Einfamilienhaus mit großem Garten und fußläufig zum See

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Es besticht durch eine gelungene Kombination aus funktionalen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das ausgebaute Souterrain wurde komplett als Wohnraum genutzt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, der für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es eine praktische Küche, eine Waschküche sowie ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das 2005 saniert wurde. Ein Schlafzimmer sowie ein Lagerraum und eine Kammer bieten ausreichend Stauraum.

Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Badezimmer und eine Teeküche runden das Raumangebot ab. Eine einladende Diele bildet den zentralen Eingangsbereich des Hauses.

Das Dach wurde 2019 erneuert und mit neuen Dachfenstern ausgestattet, die für eine optimale Belichtung und verbesserte Energieeffizienz sorgen. Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Durch die großzügige Raumhöhe und die vorhandene Struktur eignet sich der Bereich ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume.

Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster zum Garten, die in den Jahren 2022/2023 eingebaut wurden. Auch die Fassade und der Außenputz wurden 2017 umfassend überarbeitet, und die Außentreppe erhielt ebenfalls in diesem Jahr eine Modernisierung. Die Elektrik wurde 2009 auf den neuesten Stand gebracht, und die Heizungsanlage wurde 2014 ausgetauscht.

Die gepflegten Außenanlagen bieten zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Doppel-Carport bietet Schutz und Komfort für Ihre PKW´s. Der Holzschuppen sowie der angrenzende Geräteraum, der mit einer lichtdurchfluteten Werkstatt ausgestattet ist, bieten reichlich Platz für alle handwerklichen Tätigkeiten sowie für die ordnungsgemäße Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und -utensilien. Hier finden Hobbybastler und Gartenliebhaber gleichermaßen ideale Voraussetzungen, um ihre Projekte zu verwirklichen und ihre Ausstattungen übersichtlich zu lagern.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine zahlreichen Modernisierungen, sondern auch durch die funktionale Raumaufteilung und die gute Lage. Es bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die ein solides und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dahmen, einer ruhigen Gemeinde im Südosten des Landkreises Rostock. Sie liegt direkt am Malchiner See und ist von einer idyllischen Naturkulisse umgeben, die Teil der Mecklenburgischen Seenplatte und des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt mit Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz führt Wanderer oder Radler durch die wunderschöne Landschaft.

Die Gemeinde Dahmen wird sowohl von Landwirtschaft als auch vom Tourismus geprägt. Sie liegt unmittelbar am Südufer des fischreichen Malchiner Sees, an dem sich Campingplätze, Bootsanleger und mehrere Badestellen befinden. Der See eignet sich ideal für Kanu- oder Segeltouren sowie für kleine Boote mit Verbrennungs- oder Elektromotor. Zudem ist der See durch die Peene und den Dahmer Kanal mit dem Kummerower See verbunden.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Teterow ist über die B108 in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Malchin in ca. 20 Minuten und Waren (Müritz) in ca. 23 Minuten. In Dahmen selbst ist eine Grundschule vorhanden, während weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in Malchin oder Teterow zu finden sind.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Gemeinde liegt abseits der B108 zwischen Teterow und Waren (Müritz). Rostock mit seinen Ostseestränden liegt ca. 83 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.