Wohnen in Wassernähe Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m² und bietet rund 190 m² Wohnfläche.

Das ausgebaute Souterrain wurde vollständig zu Wohnzwecken genutzt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Wintergarten, der den Raum mit Tageslicht durchflutet. Eine funktionale Küche, eine Waschküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (saniert 2005) ergänzen diesen Bereich. Ein Schlafzimmer, ein Lagerraum und eine Kammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine kleine Teeküche und ein weiteres Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Das Dach wurde 2019 erneuert und mit modernen Dachfenstern ausgestattet, was sowohl die Lichtverhältnisse als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert. Das Dachgeschoss selbst bietet Ausbaupotenzial – dank der soliden Substanz und der guten Raumhöhe lassen sich hier mühelos zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche schaffen.

Im Außenbereich punktet das Haus mit neuen Gartenfenstern (2022/2023), einer modernisierten Fassade samt neuem Außenputz (2017) sowie einer erneuerten Außentreppe. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Elektrik wurde 2009 überarbeitet, die Heizungsanlage im Jahr 2014 erneuert.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppel-Carport schützt Ihre Fahrzeuge, während ein Holzschuppen sowie ein angrenzender Geräteraum mit lichtdurchfluteter Werkstatt reichlich Platz für Hobby und Handwerk bereithalten. Ob Heimwerker oder Gartenfreund – hier bleiben keine Wünsche offen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, sinnvolle Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein solides, gut ausgestattetes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dahmen, einer ruhigen Gemeinde im Südosten des Landkreises Rostock. Sie liegt direkt am Malchiner See und ist von einer idyllischen Naturkulisse umgeben, die Teil der Mecklenburgischen Seenplatte und des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt mit Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz führt Wanderer oder Radler durch die wunderschöne Landschaft.

Die Gemeinde Dahmen wird sowohl von Landwirtschaft als auch vom Tourismus geprägt. Sie liegt unmittelbar am Südufer des fischreichen Malchiner Sees, an dem sich Campingplätze, Bootsanleger und mehrere Badestellen befinden. Der See eignet sich ideal für Kanu- oder Segeltouren sowie für kleine Boote mit Verbrennungs- oder Elektromotor. Zudem ist der See durch die Peene und den Dahmer Kanal mit dem Kummerower See verbunden.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Teterow ist über die B108 in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Malchin in ca. 20 Minuten und Waren (Müritz) in ca. 23 Minuten. In Dahmen selbst ist eine Grundschule vorhanden, während weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in Malchin oder Teterow zu finden sind.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Gemeinde liegt abseits der B108 zwischen Teterow und Waren (Müritz). Rostock mit seinen Ostseestränden liegt ca. 83 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.