Leben, entspannen, wohlfühlen Einfamilienhaus mit Wintergarten & Kamin

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein attraktives Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort nutzen lässt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein heller Raum mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die im Jahr 2020 modernisierte Küche schließt harmonisch an das angrenzende Esszimmer an. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden bietet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der 2019 errichtete Wintergarten. Dank Fußboden- und Wandheizung lässt er sich ganzjährig nutzen und bietet zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Platz zum Entspannen – mit einem schönen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Die Fenster wurden bereits 2010 erneuert. Im Erdgeschoss sorgen zudem elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Staumöglichkeiten. Neben einer praktischen Waschküche, die zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, stehen weitere Räume für Hobby, Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Von hier besteht ein direkter Zugang zur integrierten Garage mit elektrischem Garagentor. Eine weitere, separate Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Stauraum.

Der Außenbereich wird durch eine schöne Terrasse abgerundet, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt und den Blick ins gepflegte Grundstück ermöglicht.

Ein weiterer Hinweis betrifft die Heizölversorgung: Die vorhandenen Öltanks wurden kürzlich vollständig befüllt. Der bei Übergabe noch vorhandene Heizölbestand wird daher separat zum Kaufpreis abgerechnet. Grundlage für die Abrechnung sind der tatsächliche Restbestand am Übergabetag sowie der nachweisbare Einkaufspreis des Eigentümers.

Lage

Die Gemeinde Faulenrost liegt idyllisch im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Seen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Reuterstadt Stavenhagen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Auch die Städte Waren (Müritz) und Malchin sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte macht die Region besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Faulenrost selbst ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ein idealer Ort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Im Rahmen unserer Immobilienvermarktung können Texte, Bilder und sonstige Inhalte teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen insbesondere der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vor Ort festgestellten und im Exposé beschriebenen tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.