Stadthaushälfte mit Charme in der Inselstadt Malchow!

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte, errichtet im Jahre 1890, befindet sich in der Malchower Innenstadt, in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.

Seit ca. 1920 wurde es als Wohn- und Geschäftshaus mit angegliederter Druckerei genutzt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine vermietete 70 m² große Büroeinheit mit 3 großen Räumen sowie einer Küche und WC. Eine Umnutzung als Wohneinheit ist bei Bedarf mit wenig Aufwand möglich. Weiterhin gehören diverse Werkstatt- und Versorgungsräume dazu.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich die ehemalige Druckereihalle, welche in den Jahren mehrfach erweitert wurde.

Im Jahre 2014 wurde die Halle zu einem modernen Büroobjekt umgebaut.

Ab 2019 erfolgte dann ein Umbau zu modernen Azubi-Appartements. Aktuell befinden sich hier sieben vermietete Zimmer. Diese werden möbliert angeboten. Zur Einheit gehören 3 Sanitärräume und eine große Gemeinschaftsküche. Dazu kommen noch diverse Lagerräume, welche durch einen Umbau 2 bis 3 weitere Mietzimmer ermöglichen.

Eine gemütliche Grillecke trägt zum Wohlfühlambiente bei.

Über ein Treppenhaus geht es in die große „Eigentümerwohnung“. Diese verfügt über einen kleinen Keller. In der ersten und zweiten Etage befinden sich aktuell eine großzügige Wohnung auf über 180 m² Wohnfläche.

Im 1. OG befindet sich ein 30 m² großes Wohnzimmer mit schönem Parkettfußboden sowie ein 19 m² großes Esszimmer mit Ausgang zum über 60m² messenden überdachten Balkon.
Neben dem Esszimmer findet man die Küche und ein Gäste-WC.

Im 2. OG befinden sich 3 Schlafräume sowie ein 6 m² Büro – bzw. Kleiderzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Wanne.

Der Dachboden ist über eine massive Treppe erreichbar und nicht ausgebaut. Er wird als Abstellraum genutzt.

Der besondere Reiz an diesem Angebot liegt in der städtischen und gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe zum Malchower See, seiner guten Vermietbarkeit und dem aktuellen Modernisierungs- und Sanierungsstand.

Ort

Die Inselstadt Malchow ist eine Kleinstadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trägt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 den offiziellen Namenszusatz „Inselstadt“. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des Amtes Malchow, dem weitere acht Gemeinden angehören.

Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Die Bundesstraße 192 als auch die Autobahn 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung nach
Waren (Müritz) ca. 25 km
nach Rostock ca. 90 km
nach Berlin ca. 155 km
nach Hamburg ca. 200 km

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.