Vermietete Eigentumswohnung in Neubrandenburg / Oberbachviertel mit Balkon und Stellplatz

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
17033
Ort
Neubrandenburg
ImmoNr
202305
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
125.000,00 €

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Stadtlage mit Zentrumsnähe.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Kunststoff-Fenster verfügen über Iso-Glas. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Die Wohnung verfügt über einen Sonnen-Balkon und über einen Abstellraum im Keller.

Weiterhin gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Medien:
Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Kabel-TV, Telefon

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete 300€ / mtl. Ab 01.06.23 ist diese auf 360€ / mtl. erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 161,00 €, darin sind ca. 26,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ort

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neubrandenburg, der drittgrößten Stadt in Mecklenburg Vorpommern.
Die Wohnlage ist ruhig und doch zentral gelegen, im Stadtgebiet West, in unmittelbarer Nähe der Hochschule Neubrandenburg. In der Nähe liegen ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf. Das Marktplatzcenter im Zentrum der Stadt ist in ca. 10 Min. Fußweg zu erreichen, der Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Stadt liegt am Nordufer des zur Stadt gehörenden Tollensesees. Neben dem Tollensesee gehört auch die damit verbundene Lieps zum Gebiet der Stadt, dieser See ist Teil des Naturschutzgebietes Nonnenhof.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schulen oder gemütliche Restaurants sind auf kurzen Wegen mit dem Auto zu erreichen. Das D.-Bonhöffer- Klinikum im Osten der Stadt ist das größte medizinische Kompetenzzentrum für Nordost-Deutschland.

Die Innenstadt mit ihren großartigen Backsteinbauten, wie z.B. der Konzertkirche, verfügt über eine guterhaltene Stadtbefestigung. Höhepunkt der mittelalterlichen Wehranlage bilden die vielgerühmten vier Stadttore, die der Stadt den Beinamen "Stadt der vier Tore" gaben.

Neubrandenburg bildet neben Rostock, der Landeshauptstadt Schwerin und den Städten Stralsund und Greifswald eines der Oberzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist in ca. 1,45 Stunden mit dem Auto über die A20 zu erreichen, die Hauptstadt Berlin in ca. 2 Stunden über die A11/A20.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Mühl

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Kietzstraße 10 Büro: Kirchenstraße 1
17192 Waren (Müritz)

0171 6727294

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht: