++Peenestadt Neukalen++ Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Ab 1994 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

In dem Objekt befinden sich drei Einheiten.
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist das Objekt leerstehend.

An der Rückseite des Hauses schließt sich die abschließbare Hoffläche an, hier sind Pkw-Stellplätze für jede Einheit vorhanden, zusätzlich eine Garage und ein Abstellraum.

Es wäre denkbar das Erdgeschoss zu einer Wohnung umzugestalten oder weiterhin Geschäftsräume zu integrieren.
Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. generationsverbundenes Wohnen, oder eine vollständige oder teilweise Selbstnutzung des Objektes. Vorstellbar wäre auch die Nutzung als Anlageobjekt mit kompletter Vermietung.

Aufteilung der Geschosse:

Kellergeschoss: teilunterkellert

Erdgeschoss: Foyer, Empfangsraum, 1 Büroraum, Personalraum mit Teeküche, WC

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur

Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Küche, Duschbad, Flur und Abseite

Ort

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neukalen, einer Landstadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
In der Stadt sind u.a. eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie auch ein Hafen mit Wasserwanderrastplatz an der Peene nahe dem Kummerower See zu finden. Der Stadthafen dient vorwiegend touristischen Zwecken und ist eine beliebte Anlaufstelle für Wassersportfreunde.

Die Peenestadt Neukalen liegt westlich des Kummerower Sees am Ufer der Teterower Peene und teilweise im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See, in einer landschaftlich wunderschönen Umgebung. Der Erholungstourismus ist ein prägendes Merkmal der Gemeinde.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Malchin, ca. 10 km entfernt.
Die umliegenden Städte Teterow oder Stavenhagen sind über die B104 jeweils in ca. 20 Min. mit dem Auto zu erreichen, Rostock mit seinen Ostseestränden in ca. 50 Minuten.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben.
Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.