Vermietete Eigentumswohnung in Neubrandenburg / Oberbachviertel mit Balkon und Stellplatz

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
17033
Ort
Neubrandenburg
ImmoNr
202305
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
125.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage von Neubrandenburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Stadtzentrums. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über insgesamt 48 Einheiten.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 63 m² und ist in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Kunststoff-Fenster sind mit Iso-Glas versehen und sorgen für eine gute Isolierung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz, der den Komfort des Wohnens weiter erhöht.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 360,00 € pro Monat.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 161,00 €, wovon etwa 26,00 € in eine Instandhaltungsrücklage fließen.

Die Medienversorgung ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Kabel-TV und Telefon vollständig gewährleistet.

Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neubrandenburg, der drittgrößten Stadt in Mecklenburg Vorpommern.
Die Wohnlage ist ruhig und doch zentral gelegen, im Stadtgebiet West, in unmittelbarer Nähe der Hochschule Neubrandenburg. In der Nähe liegen ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf. Das Marktplatzcenter im Zentrum der Stadt ist in ca. 10 Min. Fußweg zu erreichen, der Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Stadt liegt am Nordufer des zur Stadt gehörenden Tollensesees. Neben dem Tollensesee gehört auch die damit verbundene Lieps zum Gebiet der Stadt, dieser See ist Teil des Naturschutzgebietes Nonnenhof.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schulen oder gemütliche Restaurants sind auf kurzen Wegen mit dem Auto zu erreichen. Das D.-Bonhöffer- Klinikum im Osten der Stadt ist das größte medizinische Kompetenzzentrum für Nordost-Deutschland.

Die Innenstadt mit ihren großartigen Backsteinbauten, wie z.B. der Konzertkirche, verfügt über eine guterhaltene Stadtbefestigung. Höhepunkt der mittelalterlichen Wehranlage bilden die vielgerühmten vier Stadttore, die der Stadt den Beinamen "Stadt der vier Tore" gaben.

Neubrandenburg bildet neben Rostock, der Landeshauptstadt Schwerin und den Städten Stralsund und Greifswald eines der Oberzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist in ca. 1,45 Stunden mit dem Auto über die A20 zu erreichen, die Hauptstadt Berlin in ca. 2 Stunden über die A11/A20.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Mühl

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Kietzstraße 10 Büro: Kirchenstraße 1
17192 Waren (Müritz)

0171 6727294

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