Ihr kompetenter Immobilienmakler in Malchin
Sie möchten eine Immobilie in Malchin kaufen, verkaufen oder vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
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Wir unterstützen Sie beim Verkauf, der Vermietung oder dem Kauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Ferienimmobilien in Malchin & Umgebung. besuchen Sie uns an unserem Standort:
Beratungsfiliale Malchin
Bürgermeister-Tretow-Straße 1, 17139 Malchin
Telefon: +49 3991 128 286 9
E-Mail: info@immo-seenplatte.de
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Malchin - Steckbrief
Malchin liegt idyllisch zwischen dem Malchiner See und dem Kummerower See im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz. Die mittelalterlich geprägte Stadt - einst von einer imposanten Stadtmauer mit Toren umgeben - besticht heute mit ihrem restaurierten Steintor und den romantischen Gassen der Altstadt. Dank des Peenekanals besitzt Malchin einen eigenen Hafen und direkten Zugang zum "Amazonas des Nordens", der Peene - perfekt für Wasser- und Naturliebhaber. Die Stadt vereint Ruhe, Natur und Geschichte mit einer für ihre Größe erstaunlich guten Infrastrucktur: Krankenhaus, Schulen bis zum Abitur, Glasfaser im Ausbau und eine wachsende Zahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Für Immobilieninteressierte bedeutet das: viel Lebensqualität zu moderaten Preisen - ideal für alle, die nahe an zwei Seen wohnen oder investieren möchten und trotzdem in rund einer Stunde Rostock oder Neubrandenburg erreichen wollen.
Einwohner
ca. 6.700
Ø Mietpreis (2025)
7,69€/m²
Kaufpreis (2025)
Häuser: 1.450 €/m²
Wohnung: 3.000 €/m²
Wir sind für Sie da!
Melanie Mallwitz
Teamleitung und Immobilienberaterin
Wir sind für Sie da!
Gunnar Mühl
Immobilienberater
Immobilienmakler für Malchin: Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Für wen ist Malchin interessant?
- Familien: kurze Wege zu Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine (z.B TSV Malchin) und ein sicherer, überschaubarer Alltag zwischen Seen und Wäldern.
- Ruhesuchende & Senioren: erholsame Seenlandschaft, viel Grün und ein Krankenhaus (Dietrich Bonhöffer Klinikum) mit 100 Betten direkt vor Ort.
- Investoren: günstige Einstiegspreise bei Mieten um 7-8€/m², Brutto-Renditen bis ≈ 6 % sowie Potenzial im Senioren- und Feriensegment.
- Eigennutzer/Home-Office-Profis: Wohnen, wo andere paddeln und segeln; große Grundstücke, ruhiges Umfeld sowie laufender Glasfaserausbau für bis zu 1 Gbit/s.
- Verkäufer: solide Nachfrage nach sanierten Altstadthäusern und Einfamilienhäusern; wer Qualität bietet, findet zeitnah Käufer - insbesondere bei Lagen mit Seeblick oder Hafennähe.
Besonderheiten in Malchin
Malchin ist mehr als eine ruhige Kleinstadt – es ist ein Wasserkreuz zwischen dem Malchiner und dem Kummerower See. Vom Stadthafen führt der Peenekanal bis in die Ostsee; der Anlegeplatz ist mit der Qualitätsauszeichnung „Gelbe Welle“ versehen und damit bei Freizeit Skippern wie Paddlern gleichermaßen beliebt. Hinter der Altstadt ragt das frisch sanierte Steintor aus dem 14. Jahrhundert auf. Kultstatus genießt der Motorsport-Verein MSC Kobra Malchin, dessen Team seit DDR-Zeiten in der Motoball-Bundesliga spielt und an Heimspieltagen die Waldarena füllt. Nur fünf Kilometer weiter lädt die Sternwarte Remplin, ältester erhaltener Observatoriumsbau Mecklenburgs (1793), zu öffentlichen Sternenführungen in einem barocken Schlosspark ein. All das verbindet sich zu einem Mix aus Naturerlebnis und sportlichem Lokalkolorit, den man in dieser Dichte sonst kaum findet.
Der Immobilienmarkt in Malchin (Stand 2025)
Malchin bietet niedrige Einstiegspreise und stabile Mietrenditen. Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich aktuell um 1 450 €/m², Wohnungen liegen bei etwa 3 000 €/m². Die durchschnittliche
Kaltmiete beträgt rund 7,7 €/m² – damit sind Brutto-Renditen von 5–6 % realistisch.
Die Nachfrage stammt vor allem von Einheimischen, Rückkehrern und Natur-Orientierten Zuzüglern. Dank des boomenden Binnen-Wassertourismus steigt zudem das Interesse an
Ferienimmobilien – besonders Objekte mit Bootsanleger oder Seenähe haben Potenzial.
Immobilienpreise in Malchin im Vergleich
Wer hier kauft, profitiert von moderaten Einstiegspreisen: Häuser wechseln derzeit im Schnitt für rund 1.451 €/m² den Besitzer, Eigentumswohnungen kosten etwa 3.000 €/m². Damit liegt Malchin klar unter den Preisen der touristischen Hot-Spots an der Müritz; in Waren (Müritz) zahlen Käufer z. B. durchschnittlich 2.198 €/m² für Häuser und 2.716 €/m² für Wohnungen. Auch im nahen Stavenhagen (Ø 1.546 €/m² Häuser / 1.765 €/m² Wohnungen) und Teterow (Ø 1.343 €/m² Häuser / 1.783 €/m² Wohnungen) muss man zwar ähnlich wenig investieren, doch diese Orte bieten weder ein eigenes Krankenhaus noch den direkten Wasserzugang, den Malchin vorweisen kann.
Kurz gesagt: Malchin kombiniert die günstigere Preisklasse des ländlichen Raums mit einem Ausstattungspaket, das sonst erst wieder in deutlich teureren Seestädten zu finden ist – ein
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger
Sie möchten in Malchin bauen?
Ob Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt: Malchin hat derzeit mehrere attraktive Bauflächen und begleitet Bauwillige Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess. Auf der
amtlichen Seite „Bauleitpläne“ finden Sie eine aktuelle Übersicht freier Baugrundstücke, inklusive Lagebeschreibung und Grundstücksgrößen. Ein persönlicher Ansprechpartner führt Sie
unkompliziert von der ersten Idee bis zur notariellen Beurkundung und hilft bei Fragen zu Bebauungsvorschriften und Förderprogrammen unter “Bauen in Malchin”.
Wer gewerblich bauen möchte, schaut auf die Gewerbegebiete: Besonders das Areal „Mühlenfeld“ punktet mit direkter B 104-Anbindung und großzügigen Parzellen.
Unser Tipp: Besuchen Sie vor dem ersten Grundstücksbesuch die genannten Seiten oder kontaktieren Sie unsere Immobilienprofis vor Ort.
Unsere Leistungen als Makler in Malchin
Als professionelle Immobilienmakler in Malchin begleiten wir Sie mit einem klar strukturierten Leistungspaket - individuell auf Ihr Anliegen abgestimmt:
Für Käufer:
- Zugang zu attraktiven Objekten - auch vor offizieller Veröffentlichung
- Unterstützung bei Finanzierungsfragen
- Begleitung vom Erstkontakt über die notarielle Beurkundung bis zu Renovierungs-Fragen und Mietersuche
Für Verkäufer:
- Marktanalyse und professioneelle Immobilienbewertung
- Erstellung hochwertiger Exposés mit professionellen Fotos
- Platzierung auf relevanten Online-Portalen und in regionalen Netzwerken
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verhandlung mit potenziellen Käufern und Unterstützung beim Notartermin
So läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab:
- Persönliche Erstberatung & Objektaufnahme vor Ort
- Marktwertanalyse und fundierte Bewertung
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
- Professionelle Vermarktung (Fotos, Exposé, Online-Portale)
- Qualifizierte Besichtigungstermine mit echten Interessenten
- Kaufpreisverhandlung & Begleitung beim Notartermin
- Übergabe mit Protokoll - wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist - und sich auch so verkauft.