Ihr kompetenter Immobilienmakler in Malchow
Sie möchten eine Immobilie in Malchow kaufen, verkaufen oder vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
Ihr Partner rund um Immobilien
Wir unterstützen Sie beim Verkauf, der Vermietung oder dem Kauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Ferienimmobilien in Malchow & Umgebung. besuchen Sie uns an unserem Standort:
Beratungsfiliale Malchow
Kirchenstraße 30, 17213 Malchow
Telefon: +49 3991 128 286 9
E-Mail: info@immo-seenplatte.de
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Unser komplettes Immobilienangebot
Inselstadt Malchow - Steckbrief
Malchow liegt malerisch eingebettet in die Mecklenburgische Seenplatte, umgeben von
Wasser, Wäldern und sanften Hügeln. Die charmante Inselstadt mit ihrer historischen Altstadt
auf dem Malchower See, dem imposanten Klosterensemble und der markanten Drehbrücke
ist ein echtes Juwel für alle, die naturnah wohnen oder investieren möchten.
Für Immobilieninteressierte: Malchow steht für Erholung, Lebensqualität und ein starkes
Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende
und Investoren, die Wohnen am Wasser mit guter Erreichbarkeit kombinieren wollen.
Besonders attraktiv sind die Immobilien mit Seeblick, die Nähe zur Müritz und die Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten von Wassersport bis Kultur. Dank der direkten Anbindung an die
Autobahn A19 ist Malchow auch für Pendler aus Berlin, Rostock oder Hamburg interessant.
Die stabile Nachfrage, moderaten Preise und das wachsende touristische Potenzial machen
Malchow zu einem lohnenden Standort für Eigennutzer und Investoren.
Einwohner
ca. 6.500
Ø Mietpreis (2025)
ca. 8,7€/m²
Kaufpreis (2025)
Häuser: 2.650 €/m²
Wohnung: 2.500 €/m²
Wir sind für Sie da!
Melanie Mallwitz
Teamleitung und Immobilienberaterin
Wir sind für Sie da!
Gunnar Mühl
Immobilienberater
Immobilienmakler für Malchow: Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Für wen ist Malchow interessant?
- Familien: kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, gepaart mit einer sicheren, naturnahem Umgebung.
- Ruhesuchende & Senioren: Erholung pur durch die Seenlandschaft, vielfältige Freizeitangebote und eine hervorragende medizinische Versorgung.
- Investoren: Solide Renditechancen, steigende Nachfrage im Ferienwohnungsbereich und Wertsteigerungspotenzial - Malchow ist beliebt bei Urlaubern und Zweitwohnsitzsuchenden.
- Eigennutzer: Wohnen, wo andere Urlaub machen - ruhige Wohnlage mit Seeblick, hoher Lebensqualität und eine aktiven Gemeindeleben.
- Verkäufer: Attraktives Marktumfeld mit stabiler Nachfrage - hochwertige Immobilien sind besonders gefragt und der Verkauf gelingt mit den richtigen Strategien zeitnah.
Besonderheiten in Malchow
Malchow begeistert mit seiner einzigartigen Altstadt auf einer Insel, die durch eine historische Drehbrücke mit dem Festland verbunden ist. Die charmante Kombination aus Wasser, Natur und Kultur – mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Malchow, dem Orgelmuseum und einem vielseitigen Veranstaltungsprogramm – macht die Stadt zu einem echten Touristenmagneten. Zahlreiche Seen, Wander- und Radwege sowie familienfreundliche Freizeitangebote (z. B. der nahegelegene Affenwald mit Sommerrodelbahn) sorgen für Erholung und Lebensfreude.
Der Immobilienmarkt in Malchow (Stand 2025)
Der Immobilienmarkt in Malchow zeigt sich 2025 stabil mit leichtem Wachstum. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei etwa 2.500 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.300–3.000 €/m² für Einfamilienhäuser. Besonders gefragt sind Häuser mit Seeblick und modernisierte Ferienimmobilien, vor allem auf der Insel und am Seeufer. Ein geplantes Ferienwohnungspark-Projekt
(Nordkurier, Muhsal) stärkt die Marktdynamik. Grundstücke mit Baugenehmigung erzielen rund 80–120 €/m², je nach Lage.
Die Mietpreise liegen im Schnitt bei 8,7 €/m², leicht steigend durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Seenähe. Dies macht Malchow sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit
Fokus auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen interessant.
Immobilienpreise in Malchow im Vergleich
Im Vergleich zu den Nachbarorten bleibt Malchow preislich attraktiv: In Waren (Müritz) sind die Immobilienpreise und Mieten deutlich höher, da es ein beliebtes Touristenzentrum ist. Dort kosten Häuser oft über 3.000 €/m², und die Mieten liegen bei rund 9 €/m². Auch in Plau am See und Röbel/Müritz sind die Preise ähnlich oder etwas günstiger, aber ohne den besonderen Insel-Charakter von Malchow. Hier liegen die Hauspreise meist zwischen 2.000 und 2.800 €/m², und die Mieten bei etwa 8 €/m².
Malchow bietet somit eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und vergleichsweise moderaten Preisen, was es sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht.
Unsere Leistungen als Makler in Malchow
Als professionelle Immobilienmakler in Malchow begleiten wir Sie mit einem klar strukturierten Leistungspaket - individuell auf Ihr Anliegen abgestimmt:
Für Käufer:
- Zugang zu attraktiven Objekten - auch vor offizieller Veröffentlichung
- Unterstützung bei Finanzierungsfragen
- Begleitung vom Erstkontakt über die notarielle Beurkundung bis zu Renovierungs-Fragen und Mietersuche
Für Verkäufer:
- Marktanalyse und professioneelle Immobilienbewertung
- Erstellung hochwertiger Exposés mit professionellen Fotos
- Platzierung auf relevanten Online-Portalen und in regionalen Netzwerken
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verhandlung mit potenziellen Käufern und Unterstützung beim Notartermin
So läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab:
- Persönliche Erstberatung & Objektaufnahme vor Ort
- Marktwertanalyse und fundierte Bewertung
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
- Professionelle Vermarktung (Fotos, Exposé, Online-Portale)
- Qualifizierte Besichtigungstermine mit echten Interessenten
- Kaufpreisverhandlung & Begleitung beim Notartermin
- Übergabe mit Protokoll - wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist - und sich auch so verkauft.