Ihr kompetenter Immobilienmakler in Röbel
Sie möchten eine Immobilie in Röbel kaufen, verkaufen oder vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler für Röbel und Umgebung sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
Ihr Partner rund um Immobilien
Wir unterstützen Sie beim Verkauf, der Vermietung oder dem Kauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Ferienimmobilien in Röbel & Umgebung. Besuchen Sie uns an unserem Standort:
Beratungsfiliale Röbel
Mühlentor 11, 17207 Röbel
Telefon: +49 3991 128 286 9
E-Mail: info@immo-seenplatte.de
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Unser komplettes Immobilienangebot
Erholungsort Röbel - Steckbrief
Die Landstadt Röbel liegt malerisch am Westufer der Müritz, dem größten Binnensee
Deutschlands. Die Stadt verbindet die ruhige Lebensqualität einer Kleinstadt mit guter
Erreichbarkeit: Über die A19 sind Sie in rund 1 Stunde in Rostock oder Neubrandenburg, Berlin
ist in etwa 90 Minuten erreichbar. Der nächste größere Bahnhof mit Regional- und
Fernverkehrsanschluss befindet sich in Waren, etwa 22 Kilometer entfernt. Der Flughafen
Rostock-Laage liegt rund 50 Fahrminuten entfernt. Die Stadt selbst bezeichnet sich als “bunte Stadt am kleinen Meer".
Für Immobilieninteressierte bedeutet das: Wer hier kauft oder mietet, profitiert von der
Kombination aus naturnaher Seenlage, familienfreundlicher Infrastruktur (Kitas,
Schulcampus) und erreichbaren Mittelzentren wie Waren oder Neubrandenburg.
Einwohner
ca. 4.600
Ø Mietpreis (2025)
ca. 8,50€/m²
Kaufpreis (2025)
Häuser: 2.000 €/m²
Wohnung: 1.800 €/m²
Wir sind für Sie da!
Melanie Mallwitz
Teamleitung und Immobilienberaterin
Wir sind für Sie da!
Gunnar Mühl
Immobilienberater
Immobilienmakler für Röbel an der Müritz Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Für wen ist Röbel interessant?
- Familien: Kurze Wege zu Kitas, Grundschule und Schulcampus mit Regionalschule und Gymnasium.
- Pendler & Homeoffice: Schnelle Anbindung an die A19 Richtung Berlin und Rostock, Glasfaser und 5G im Ort.
- Senioren: Ruhige, grüne Lage, solide medizinische Versorgung (MediClin Müritz-Klinikum).
- Investoren: Nachfrage nach Ferienwohnungen in der Touristikregion Seenplatte. Über 10.000 Übernachtungen im Halbjahr laut Landesamt für innere Verwaltung MV (2023).
Besonderheiten von Röbel
Die Lage direkt an der Müritz mit Strandbad und Hafenanlagen prägt das Bild der Stadt. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, der St.-Marien- und der St.-Nikolai-Kirche verleiht Röbel seinen unverwechselbaren Charakter. Traditionelle Veranstaltungen wie das Fischerfest, die Badewannenregatta oder das Musikfestival „Röbel live“ ziehen Besucher wie Einheimische an. Kulturell bieten die Scheune Bollewick, die größte Feldsteinscheune Deutschlands, und das Haus des Gastes wichtige Akzente. Ergänzt wird dies durch Naturhighlights wie den Müritz-Nationalpark, den Müritz-Radrundweg oder die 600-jährige Kroneiche.
Der Immobilienmarkt in Röbel (Stand 2025)
Der Immobilienmarkt in Röbel ist moderat, zuletzt sanken die Wohnungspreise deutlich, während Hauspreise langsam stiegen zum Niveau vor der Pandemie. Insgesamt zeigt sich ein stabiles Bild mit Chancen in der Feriennutzung, aber auch Risiken durch Leerstand und starke Saisonalität. Für Käufer gilt: Immobilien mit Wasserblick oder in der Nähe von Schulen und Kitas haben besonders langfristige Attraktivität. Verkäufer profitieren, wenn sie ihre Objekte im Sommer anbieten, wenn die Stadt voller Leben ist. Investoren finden in Ferienwohnungen attraktive Auslastungsmöglichkeiten in der Hauptsaison und stabile Renditen bei langfristiger Vermietung.
Bauen in Röbel - Planung & Neubaugebiete
Neue Bauflächen entstehen vorrangig am Stadtrand, etwa im Wohngebiet Jörgenbarg. Der historische Stadtkern bleibt durch Denkmalschutz und Gestaltungsvorgaben geprägt. Für Bauherren sind die offiziellen Informationen zur Bauleitplanung Röbel/Müritz eine zentrale Anlaufstelle.
Ferienwohnung: Chancen & Regeln
Röbel ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Kurabgabe. Ferienwohnungen müssen angemeldet werden. Die Nachfrage ist stark saisonal, mit Höhepunkt in den Sommermonaten Juli und August. Rund 100 aktive Angebote an Ferienwohnungen gibt es derzeit (Traum-Ferienwohnungen Röbel). Die Stadt schreibt Grundstücke für touristisch gewerbliche Bebauung aus (Amt Röbel). Für Ferienimmobilien mit Seelage oder Hafennähe bestehen sehr gute Perspektiven.
Unsere Leistungen als Makler in Röbel
Als professionelle Immobilienmakler in Röbel begleiten wir Sie mit einem klar strukturierten Leistungspaket - individuell auf Ihr Anliegen abgestimmt:
Für Käufer:
- Zugang zu attraktiven Objekten - auch vor offizieller Veröffentlichung
- Unterstützung bei Finanzierungsfragen
- Begleitung vom Erstkontakt über die notarielle Beurkundung bis zu Renovierungs-Fragen und Mietersuche
Für Verkäufer:
- Marktanalyse und professioneelle Immobilienbewertung
- Erstellung hochwertiger Exposés mit professionellen Fotos
- Platzierung auf relevanten Online-Portalen und in regionalen Netzwerken
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verhandlung mit potenziellen Käufern und Unterstützung beim Notartermin
So läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab:
- Persönliche Erstberatung & Objektaufnahme vor Ort
- Marktwertanalyse und fundierte Bewertung
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
- Professionelle Vermarktung (Fotos, Exposé, Online-Portale)
- Qualifizierte Besichtigungstermine mit echten Interessenten
- Kaufpreisverhandlung & Begleitung beim Notartermin
- Übergabe mit Protokoll - wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist - und sich auch so verkauft.